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Recomendaciones antes de contratar una hipoteca

Recomendaciones antes de contratar una hipoteca

Contratar una hipoteca es algo muy importante, ya que se trata de una decisión que nos afecta económicamente a largo plazo. Es por ello por lo que tenemos que conocer bien su funcionamiento.

El banco nos hará muchas preguntas, pero aparte de eso, tenemos que aclarar las dudas de todas las clausulas que tiene el contrato.

1º Hay que diferenciar entre préstamo e hipoteca.

Préstamo es una cantidad de dinero entregada por parte del banco a un particular a cambio de la devolución con intereses y las condiciones pactadas (hay que fijarse en el tipo de interés).

Hipoteca es la garantía que garantiza las devoluciones de las cantidades entregadas en el préstamo.

Pero las Principales recomendaciones son:

 

INVESTIGAR BIEN EL MERCADO

Antes de la realizar la compra, hay que ver si es el mejor momento para hacer la compra. Es decir, investigar el mercado, la situación real, catastral y del registro de la vivienda. También solicitar una nota registral y mirar en el catastro para ver el valor de la situación de la vivienda.

 

NUESTRA ECONOMÍA ACTUAL

Anteriormente abordamos este tema en Consejos de Importe Maximo.

Hay que sopesar si es debemos comprar ahora, o ahorrar un tiempo antes de contratar la hipoteca. De forma que se reduzca la cantidad de la hipoteca, o el tiempo de pago de la misma.

Sopesar todas las opciones es el mejor consejo.

 

SOLICITAR INFORMACÓN EN BANCOS DISTINTOS

Es necesario tener la información y comparar que es lo que nos ofrecen las diferentes entidades bancarias. De esa forma podremos elegir conociendo conceptos como: diferencial, comisiones, financiación, Euribor, interés, clausulas suelo y techo…

También hay que elegir entre hipoteca fija o variable. Como su nombre indica, las de tipo fijo se paga la misma cuota, mientras que en la variable la cuota puede variar en función de la evolución del Euribor.

 

EXPONER TODAS NUESTRAS DUDAS

Una vez pedida la información necesaria seguramente sigamos teniendo dudas, lo mejor es exponérselas al banco antes de firmar.

Algunas preguntas recurrentes son:

¿Cuál es el plazo máximo de devolución de la hipoteca?

¿Cuál es la financiación máxima?

¿Es necesario aval?

¿Cuáles son los gastos de apertura?

¿Hay que contratar productos adicionales?

Lo importante es exponer todas las dudas por muchas que sean.

 

CONSULTAR ANTES DE FIRMAR

Antes de la firma debemos acudir a una Notaria. Ya que la Ley nos concede 3 días para revisar la escritura antes de la Firma, ante el notario podemos preguntar algunas dudas, pero su labor es informativa. No para que nos aconseje si es buena o mala opción.

Para eso podemos hablar con un abogado, que él sí que defenderá los intereses del cliente.

La conclusión general es que seas prudente, y sepas bien lo que firmas.

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