Guía 2026: Cómo comprar casa en Cantabria paso a paso

¿Estás pensando en comprar casa en Cantabria?

Ya sea que busques un piso moderno en Santander, una casa con encanto en Torrelavega o una vivienda cerca de la costa, el proceso requiere planificación. En Inmobiliaria Barrio queremos que disfrutes del camino hacia tu nuevo hogar con esta guía completa diseñada para el mercado cántabro.

1. Define tu presupuesto y capacidad de ahorro

El primer paso para comprar una vivienda en Cantabria no es mirar portales, sino calcular números.

• Ahorros necesarios: Generalmente, los bancos financian hasta el 80%. Debes contar con el 20% del valor más un 10-12% adicional para gastos.

• El mercado local: Los precios varían significativamente entre zonas como el Sardinero o el interior. Conocer el precio por metro cuadrado en tu zona de interés te dará ventaja.

2. La búsqueda: ¿Dónde comprar casa en Cantabria?

Nuestra región ofrece desde entornos rurales tranquilos hasta centros urbanos vibrantes. Al elegir, considera:

• Comunicaciones: La cercanía a la autovía A-67 o las conexiones de FEVE/Renfe.

• Servicios: Proximidad a centros de salud, colegios y comercio local.

• Inmobiliaria de confianza: Trabajar con una inmobiliaria en Cantabria que conozca el “terreno” te permitirá acceder a inmuebles antes de que se publiquen en los grandes portales.

3. Visitas técnicas: Ojo con el clima cántabro

Al visitar una propiedad en el norte, hay factores específicos que no puedes ignorar:

• Humedad y aislamiento: Vital para el confort y el ahorro energético.

• Orientación: En Cantabria, una buena orientación sur es oro para aprovechar las horas de sol.

• Estado de la fachada e ITE: Asegúrate de que el edificio esté al día con las inspecciones técnicas.

4. Gastos e impuestos específicos en Cantabria (2026)

Este es el punto donde más dudas surgen. Al comprar casa en Cantabria, el impuesto principal es el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).

• Tipo general: Suele rondar el 10%, pero existen tipos reducidos (7%, 5% o incluso menos) para jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad o viviendas en zonas rurales en riesgo de despoblación.

• Nota: En Inmobiliaria Barrio te ayudamos a revisar si puedes acogerte a alguna de estas bonificaciones.

5. La Nota Simple y el Contrato de Arras

Antes de firmar nada, solicitamos la Nota Simple al Registro de la Propiedad. Esto confirma que la casa está libre de cargas. Una vez verificado, se firma el contrato de arras, asegurando la operación con una señal.

6. Firma en Notaría y entrega de llaves

El paso final ocurre ante notario. Aquí se eleva a público el contrato de compraventa y se realiza el pago final. En Cantabria contamos con excelentes profesionales que garantizan que todo el proceso sea legal y transparente.

¿Por qué elegir a Inmobiliaria Barrio?

Si buscas comprar casa en Cantabria, no camines solo. En Inmobiliaria Barrio combinamos el conocimiento profundo de nuestros pueblos y ciudades con un asesoramiento técnico y legal de primer nivel.

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