Vas a ver el que podría ser tu próximo hogar. Los nervios están a flor de piel y es fácil dejarse llevar por una cocina bonita o unas vistas espectaculares. Sin embargo, en Inmobiliaria Barrio sabemos que los detalles que realmente importan son los que no se ven a simple vista.
Si vas a comprar un piso en Cantabria, nuestra humedad, el viento del norte y el tipo de construcción local obligan a tener un “ojo clínico”. Aquí tienes la lista de imprescindibles para visitar un piso en Cantabria.
1. El exterior y la ubicación (El “Barrio”)
Antes de entrar al portal, date una vuelta por los alrededores.
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Servicios cercanos: ¿Dónde está el supermercado más cercano? ¿Hay farmacias o colegios?
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Ruido ambiental: ¿Hay una parada de autobús debajo? ¿Terrazas de bares que puedan ser ruidosas por la noche?
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Estado del edificio: Fíjate en la fachada. Si ves grietas o manchas de humedad exteriores, pregunta por la última ITE (Inspección Técnica de Edificios).
2. Humedades: El gran reto en el Norte
En Cantabria, la humedad es nuestra eterna compañera. No te fijes solo en si las paredes están recién pintadas.
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Manchas y olores: Huele nada más entrar. El olor a cerrado o moho es una señal de alerta.
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Esquinas y techos: Revisa los rincones de las habitaciones que dan al exterior y el techo de los baños.
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Ventanas: ¿Tienen condensación? Unas buenas ventanas de PVC con doble acristalamiento son una inversión que te ahorrará mucho dinero en calefacción.
3. Orientación y Luz Natural
En nuestra región, la orientación es salud (y ahorro).
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Orientación Sur: Es la más buscada en Cantabria para aprovechar cada rayo de sol y calentar la casa de forma natural.
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Orientación Norte: Suele ser más fría y propensa a humedades, aunque ideal si prefieres luz constante y menos calor en verano.
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La hora de la visita: Intenta visitar el piso en horas de luz natural para ver la luminosidad real de las estancias.
4. Instalaciones y “Salud” interna
No tengas miedo de “tocar” la casa cuando vayas a visitar un piso en Cantabria. Estás en tu derecho.
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Fontanería: Abre los grifos. Comprueba la presión del agua y cuánto tarda en salir caliente. Mira debajo de los fregaderos por si hay fugas.
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Electricidad: Fíjate en el cuadro eléctrico. Si es muy antiguo, cuenta con que tendrás que actualizarlo.
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Calefacción: Pregunta si es individual o central y qué tipo de combustible usa (gas natural, pellets, eléctrica…).
5. El vecindario y la comunidad
Lo que no se ve en las fotos del portal inmobiliario:
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Zonas comunes: ¿Está limpio el portal? ¿Funciona bien el ascensor?
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Vecinos: Pregunta por el perfil de los vecinos (familias, gente joven, alquileres turísticos…).
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Derramas: Consulta si hay gastos extraordinarios previstos (arreglar el tejado, bajar el ascensor a cota cero, etc.).
📝 Resumen de tu Checklist de Visita (Para llevar en el móvil)
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Fachada e ITE: ¿Buen estado general?
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Ventanas: ¿Doble cristal y buen cierre?
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Presión de agua: ¿Sale caliente y con fuerza?
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Orientación: ¿Hacia dónde dan el salón y los dormitorios?
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Ruidos: ¿Se oye a los vecinos o el tráfico?
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Enchufes: ¿Hay suficientes en cada habitación?
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Cargas: ¿Está al corriente de pago de comunidad e IBI?
¿Necesitas un ojo experto para tu próxima visita?
En Inmobiliaria Barrio no solo te enseñamos pisos; te ayudamos a analizar cada rincón para que compres con total tranquilidad. Conocemos cada calle de Cantabria y sabemos qué buscar en cada edificio.
¿Has visto ya alguna propiedad que te guste? Contacta con nosotros y te acompañamos a la visita
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